房主、婆婆拒不腾房法院判决房主与婆婆共同履行

【案情回放】
张颖通过中介公司购买房主王燕的一套房屋，并签订了《房屋买卖合同》，但在张颖支付了全部房款并办理房屋所有权证后，房主王燕的丈夫、婆婆以房屋为其实际出资为由拒绝腾房，于是张颖向法院提起诉讼，最终法院判决房主王燕腾房，丈夫、婆婆协助腾房。
【法务分析】
1、《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、本案中，张颖与王燕为房屋买卖中的双方当事人，房主王燕作为卖方根据《房屋买卖合同》约定负有腾房义务，王燕未履行腾房义务，按照法律规定和合同约定应当继续履行。房主王燕的丈夫和婆婆以其为实际出资人为由拒不腾房的行为不符合法律相关规定，其与房主王燕的纠纷应当在双方的离婚案件中另案处理。
【法务支招】
1、我方作为居间方，在得知房主有可能因个人纠纷无法腾房时，应积极敦促房主协商解决腾房问题，否则房主可能会因迟延腾房而承担相应的违约责任。
2、小伙伴们在遇到房主拒绝腾房或因故不能及时腾房的情况下，如不能协商解决，可建议客户通过诉讼方式解决，我方可提供必要的协助。