【案情回顾】

夫妻二人于婚后共同购买一套房屋，2018年8月男房主因车祸去世，其母亲与其妻子就此房屋所有权问题产生纠纷。其妻子认为此房屋归自己所有，其母不认可并就此房屋的继承问题将女房主告上法庭，案件正在诉讼中，妻子来到门店欲将此房屋进行出售。

【法务分析】
1、《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承： 
第一顺序：配偶、子女、父母。 
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。此房屋为夫妻共同所有，男房主去世后，其母亲与妻子为第一顺位继承人，均享有此房屋的继承权，其妻子不得私自将此房屋进行出售，如出售须取得男房主母亲的同意。
2、《继承法》第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
【法务支招】
为减少此类纠纷的产生，伙伴们在签署买卖合同时应注意以下几点：
1、伙伴们在签署买卖合同时，应了解房屋现状及所有权的归属。
2、房屋为多人共有，其中一人自己欲出售房屋，应取得其他共有人的一致同意，其他共有人须亲自配合签字或出具授权委托书，避免产生纠纷。
3、如门店未尽到仔细审查的义务，如产生纠纷可能会承担赔偿责任。