【案情回放】

郭某系某房产中介的置业顾问，某日其带客户看房过程中将房屋窗户打开通风，离开时忘记关闭。当晚突降暴雨，屋内进雨导致房屋地板被泡开裂，房主得知后要求郭某承担赔偿责任。

【法务分析】

1、根据我国《侵权责任法》第六条之规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。上述纠纷案例中，郭某在带客户看房时忘记关窗，导致房屋进雨地板被泡，其过错行为侵害了房主的民事权益。因郭某的过失行为造成房主的房屋受损，郭某应对房主的损失承担赔偿责任。

2、根据我国《物权法》第三十六条之规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。故在上述纠纷案例中，因郭某行为造成房主房屋受损，房主可要求郭某对受损的地板进行修复；若无法修复，房主可要求郭某更换地板。

【法务支招】

小伙伴们在实际操作中，应注意：

1、在进行带看活动时，需正确使用屋内留存的设施设备，保障房屋内固定装修及留存物品完好。如：试用热水器时应注意打开水阀，避免因干烧导致热水器损毁；试用电视、冰箱、空调、洗衣机等电器后注意及时断开电源等；

2、带看结束离开房屋时，需检查屋内水、电、煤气阀门是否关闭，门窗是否锁好，避免因自身过失行为造成房屋的毁损。