合同签订后，房主意外去世怎么办？

【案情回顾】

买卖双方于2019年1月31日在门店居间介绍下签订了《房屋买卖合同》，约定于2019年2月15日前办理更名过户。2019年2月11日，门店被告知房主已于2019年2月3日意外去世，家属不同意出售该房屋且不配合办理产权过户手续。买方向门店咨询是否可以要求房主继承人继续履行该合同？

【法务分析】

1、《中华人民共和国继承法》第一条规定，继承从被继承人死亡时开始。第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。合法财产包括公民的房屋、储蓄和生活用品等。由此可知，房主死亡后，房屋即被继承，继承人拥有该房屋的所有权。

2、《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》第三条规定：公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。

3、结合本案，继承人拥有该房屋所有权且继承了去世房主的债权债务，继承人拥有收取购房款的权利，同时也有义务配合买方办理更名过户。

【法务支招】　

为减少此类纠纷的产生，伙伴们应注意以下几点：

1、门店应告知继承人继续履行该合同，并尽快办理继承公证，按照约定日期办理更名过户手续。如无法按合同约定时间办理相关手续，建议与继承人签署《补充协议》说明情况及变更办理手续时间。

2、如继承人不配合办理手续，买方有权去法院起诉继承人要求继续履行合同且承担相应违约责任。