其他约定需明确，门店责任勿加大                                                  

【案情回顾】

房主与租客在门店签署了一份租赁合同，房主提供配套的家具家电，租期为2年。在其他约定处租客书写“此房屋租赁期间，租客与门店对租赁房屋内家电的损坏承担连带责任”，门店未对其他约定书写的内容表示反对。租客入住后，因使用不当造成洗衣机出现故障，房主要求租客与门店一同承担赔偿责任。

【法务分析】

1、所谓连带责任，是指依照法律规定或者当事人的约定，两个或者两个以上当事人对其共同债务全部承担或部分承担，并能因此引起其内部债务关系的一种民事责任。

2、《民法通则》第87条规定债务人一方人数为二人以上的，负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行义务的人，有权要求其他负连带义务的人偿付其应当承担的份额。

3、本案例中，其他约定处书写门店承担连带责任，意为门店同意与租客一起承担家电损坏的相关责任，因此门店存在需承担维修或赔偿房主损失的风险。

【法务支招】

为减少此类纠纷的产生，伙伴们在签署合同时应注意以下几点：

1、签署合同时应充分了解租赁双方所要表达的意愿，要仔细考虑相关内容是否加大了门店责任，不可在其他约定处书写加大门店义务的话术，例如：“丙方承诺”、“丙方保证”、“丙方负责”、“丙方无条件”、“丙方承担连带责任”等，以免造成损失。

2、其他约定中的内容应谨慎书写，如有不确定是否可以约定并书写在其他约定处的内容，伙伴们也可联系总部法务部，询问是否可以书写或者如何书写，才能规避门店不必要的风险。