采暖约定好，冬季无烦恼

【案情回顾】

房主与买方签订《房屋买卖合同》一份，约定双方于2018年10月31日办理更名过户手续。合同约定房主应在交接房屋当日结清该房屋的采暖费。双方交接房屋当日，买方要求房主结清采暖费，房主迟迟未结，买方迫于无奈于交房后的第五日结清了房屋采暖费，现买方要求房主承担此笔采暖费，房主认为买方在交接时明知有采暖费未结清，予以验收，不应承担这笔费用。买方是否有权利向房主索要这笔采暖费呢？

【裁判结果】

关于买方要求房主给付采暖费的问题。根据双方合同约定，房主应在房屋交接当日向有关部门结清该房屋的采暖费。现买方提供证据证明其已交纳了采暖费且房主对此数额也予以认可，故房主应按合同约定给付买方上述费用。

【法务分析】

1、采暖期将至，门店在房屋交接前，应协助双方查清陈欠，避免后续因为陈欠问题出现纠纷。切记在合同中约定好本年度采暖费由谁承担。

2、如果买方先行垫付了费用，留存好供暖公司开具的供暖收费发票，为向卖方索要留下证据。