58的“任性“，我们中介该如何立足

  “端口”是房产电商向中介提供一个可以帮助其推广房源信息的平台，中介经纪人在获取房源后靠端口发布买卖租赁房源，购房者和租房者在平台上搜索和浏览房源信息，而房产电商则通过收取“端口费”来获得盈利。然而，原本该互利双赢的双方近年来却矛盾不断，一边是不断提升端口费用，甚至曾试图插手经纪人业务的电商平台，一边是市场不好时难以承受端口费涨价压力的房产中介，二者之间的切磋较量从未间断过,近年来也是愈演愈烈,此次58系（58同城、赶集网、安居客均属于58集团旗下平台）端口费提价30%-50%的事件或再度引发双方“对掐”大战。

一、58端口涨价，中介成本涨价

       公开资料显示，58集团旗下房产平台目前已是国内规模最大的线上房产信息平台，58同城、赶集网、安居客目前服务全国上百万经纪人，日均满足千万级用户在线(平台)找房。线上端口渠道对中介经纪人拓客越发重要。一般来说，刚刚进入这一领域的经纪人，每季度要花千元左右的端口费。若提价30%-50%，对门店的成本压力和经纪人的开资压力无疑是很重的，而每年房源发布端口的费用是中介支出的一个重要组成部分。

       举例：一个门店5个经纪人，每个经纪人需要一个58端口，一个季度需要端口的费用是最低6250元，那么一年的费用就是最低25000元（不算置顶的费用）。

       此笔费用的支出金额是不是要等同于门店房租的费用了呢？若是在提价30%-50%，那么我们的经纪人和加盟商该如何承担？不管对于经纪人还是对于我们加盟商而言，端口费用都是一大笔支出，经纪人承担的费用过高会导致人员流失，归根结底端口费用的支出还是会转嫁到加盟商身上，从而提高了门店的运营成本。

二、58端口，强制上线客源电话拦截功能

       58集团任意涨价不说，而且对端口功能随意删改，而且多是不经协商单方面采取行动，比如强行上线客源电话拦截功能，付了钱的人反而无法选择自己的服务内容？

如果你现在登录沈阳58同城，你会发现几乎所有房产经纪人的号码都变成了170打头的手机号。也就是说，沈阳58同城上面所有的经纪人号码，都被系统强制替换成了170开头虚拟号码！

   

 不仅如此，我们得到的消息是客户的号码对中介方也被替换成了虚拟号码。这样一来，中介、客户双方无法顺利沟通，大大增加了沟通成本！另外，明明是中介号码被58单方面替换，却引发一部分客户的质疑，怀疑中介利用虚假号码行骗！中介的形象随之一落千丈。

三、58端口涨价 ，房产中介抱团抵制

58端口涨价，已经引起中介联盟的联合抵制，链家、我爱我家、麦田等中介公司的联合抵制，使房产中介公司与平台公司关于端口付费的矛盾由此再度升级，对房产电商平台的威慑也是不容小觑的。

四年前，搜房网遭到全国多地房产经纪公司的联手抵制，股价暴跌，神坛陨落，原因在于当时搜房网端口费用过高，同时中介发现搜房网开始插手经纪业务，而而联合抵制之外，是中介强化自身平台的建设。目前国内大型房产中介机构都在努力摆脱对外部平台的依赖，力推其自有线上平台来更好的为自己的加盟商提供服务。能颠覆中介的只有中介自己，这个行业一定会自我进化，一定会用更专业和高科技的手段赢得战争。

四、517在线，一个属于我们517自己的房源发布平台

坐地起价？

隐藏双方号码？

暗度陈仓窃取通话信息？

把中介踢出局自己内部完成交易？

 

58的这种“任性”，不仅让我们的加盟商提高了运营成本，而且也使我们的房源信息流失！已经有很多的517加盟商提出了抵制的措施，他们坚决抵制58端口，使用我们517自主研发的产品——517在线。

517在线与517MIS后台有效链接实现外网资源信息同步，能快速及时更新房源信息，不仅如此，我们的517在线还能快速提供门店店铺及员工个人店铺推广功能；如此多的功能，我们费用确零。只要您是我们517的加盟店，您就可以免费在517在线的平台上发布房源信息。

      同时，我们还有手机端的517在线，全新的移动房产体验，打造加盟店专属APP，实时了解最新最全的房源信息，独家手机房源宣传平台。