企业动态
Company News
【2021年9月更新】房屋买卖合同解除协议模板
使用说明： 买卖双方解除《房屋买卖合同》时应签署解除协议,该协议为通用模板,可根据实际情况修改。 文档下载链接位于左下角，点击带下划线的文字即可下载。 【2021年9月更新】房屋买卖合同解除协议模板
2021-09-23
【2021年9月更新】房屋买卖合同补充协议模板
使用说明： ①买卖双方就《房屋买卖合同》增加、减少、变更约定事项时，应签署《补充协议》； ②例如：增加或减少留存物品、变更付款方式等； ③该协议为通用模板,可根据实际情况修改。 文档下载链接位于左下角，点击带下划线的文字即可下载。 【2021年9月更新】房屋买卖合同补充协议模板
2021-09-23
【2021年9月更新】补充协议（变更买受人）
使用说明： ①房屋买卖交易过程中，变更了买受人，应签署该补充协议； ②例如：张三不打算购买该房屋，转由李四购买；或张三贷款条件不符合，其妹张四出面贷款购买，亦属于变更买受人。 文档下载链接位于左下角，点击带下划线的文字即可下载。 【2021年9月更新】补充协议（变更买受人）
2021-09-23
【2021年9月更新】房屋独家委托出租合同
使用说明： ①出租方将房屋独家委托给门店出租时签署的合同； ②与出售相同，尽量明确房屋基本情况及出租条件。 ③考虑到出租情况，本合同未约定保证金，如门店选择以支付保证金来获得独家出租条件，保证金为可约定为50元1000元之间； ④有其他约定，可手写添加在合同中。 文档下载链接位于左下角，点击带下划线的文字即可下载。 【2021年9月】房屋独家委托出租合同
2021-09-22
【2021年9月更新】房屋独家委托销售合同
使用说明： ①出售方将房屋独家委托给门店销售时签署的合同； ②应尽量明确房屋基本情况及出售条件，避免出售方不想出售房屋时，提一个合同上没有的条件，比如：交房时间未约定，与买方谈交易时说三年后再交房，其实是出售方不想卖了； ③条件允许，建议向房主支付保证金，金额可约定300元3000元之间，避免看起来合同都是约束出售方的，无约束门店的，不公平，合同不被支持； ③有其他约定，可手写添加在合同中，如要进一步明确成功出售后
2021-09-22
【2021年9月更新】房屋限时代卖合同
使用说明： ①限时代卖是一种业务模式，目的是让出售方将房屋委托给门店，门店快速销售获得推广费； ②合同签署时，尽量明确房屋基本情况及出售条件，避免出售方不想出售房屋时，提一个合同上没有的条件，比如：交房时间未约定，与买方谈交易时说三年后再交房，其实是出售方不想卖了； ③委托期限一般为3-6个月，委托方式尽量选择独家，特别是支付了保证金后； ④建议向房主支付保证金，金额可约定在300元3000元之间，避免看起来合同都是约
2021-09-22
【517MIS】如何设置经纪人抢盘数量？
只有店长拥有修改经纪人抢盘数量的权限。 修改位置在经纪人个人中心的配置页中，如何进入员工的个人中心呢？ 可以通过顶部菜单栏输入员工编号搜索进入经纪人的个人中心页。 在个人中心的员工配置分页中，有员工可抢盘数量的配置项，修改该配置项即可调整经纪人可抢盘的数量了。 以下是其他方式进入到经纪人的个人中心 1.在通讯录中找到需要调整的经纪人名片。鼠标悬停在经纪人名字上，等待名片弹窗出现后，点击个人中心即可。 2.在人资部，新员工入职菜单中，选择在职员工筛选项点击确认，鼠标在员工姓名处悬停即可出现员工名片，之后点击个人中心就可以了。 以上就是修改经纪人抢盘池数量的教学，如还有其他疑问可咨询产品部。
2021-07-21
【517MIS】自动生成名片系统上线了
自动生成系列更新了，继自动生成工牌之后， 名片也可以在系统中自动生成了。 让我们来学习一下如何使用自动生成名片功能吧。 1.点击人资部的新员工入职 2.筛选在职人员名单 3.鼠标悬停想生成的员工姓名，点击员工个人中心，进入员工详情页 4.在员工详情页点击进入名片生成页面 5.点击选择需要下载的图片，点击下载就完事了。 也可以通过顶部菜单栏搜索员工编号进入员工详情页。 以上就是自动生成名片的教学，是不是十分简单呢？ 有问题可以沟通517产品部。
2021-06-22
【常见问题】钉钉考勤组设置及常见问题解答
钉钉考勤组常见问题： 1.如何申请设置钉钉考勤组？ 联系大区经理并填写相关表单。可以大区经理或产品部索要表单 2.表单内容详解： Mac码一般在WiFi的机器底部，样式如下图：红框部分为Mac码 负责人可修改考勤组的规则及导出考勤数据 3.如果提示未连接到指定WiFi如何处理？ 第一步：确认组织架构是否正确，左上角是否为517在线 如不是，请返回工作台切换组织架构 第二步：查看考勤组名称是否正确 如不正确，请联系产品部发送截图解决 第三步，如前两个没有问题，点击下方红色提示，并把截图发给产品部。 以上就是如何设置钉钉考勤及常见问题的处理，如果有其他疑问可咨询产品部。
2021-06-17
【常见问题】新入职员工未进入钉钉组织架构
员工未进入钉钉组织架构解决方案 1.确认钉钉绑定的手机号和入职时填写的手机号是否一致 （1）可以在通讯录中确认后台手机号 （2）在钉钉，我的，点击头像后查看钉钉绑定的手机号。 （3）对比是否一致，如果不一致，需要登录后台显示手机号的钉钉账号。 2.钉钉设置隐私中，团队邀请需同意需要关闭 以上内容全部调整完成后，可以等待几个小时后，钉钉就会自动将员工加入组织了。如还没有加入可以联系产品部。
2021-06-11
签约后拖延履行 守约方可单方解除
签约后拖延履行 守约方可单方解除 【案情回顾】 买卖双方在中介方居间介绍下签订了《房屋买卖合同》，约定3月10日前办理更名过户，买方支付了1万定金。过户期限届满后，买方一直以工作忙碌、出差、照顾住院亲属等各种理由拖延办理过户。房主急售房屋，与买方协商解除合同，买方不同意，但也无法给出明确的可以办过户的期限，一直拖延到了4月末。房主向中介询问该如何处理。 【法务分析】 1、《房屋买卖合同》第6.1款约定，如出现以下任一情形则视为违约，违约方应每日按照房屋转让成交价的1向守约方支付违约金，逾期超过十五日的，守约方有权单方解除本合同： 6.1.1 甲方未按约定时间办理房屋产权证、房屋银行按揭贷款还款或抵押登记注销、产权过户、购房贷款及房屋交付等相关手续。 6.1.2 乙方未按约定时间付款、办理产权过户及购房贷款相关手续。 根据此约定，房主或买方逾期办理房屋交易相关手续超过十五日的，守约方有权单方解除合同。 2、单方解除是指有权利单方面解除合同的人行使解除权，将合同解除的行为，不必经过对方当事人同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或通过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。 3、本案例中，买方逾期办理更名过户已超过十五日，房主可以单方解除合同。 【法务支招】 守约方（房主或客户）行使单方解除权，需履行通知合同相对方的义务，而证明通知已到达对方的最具法律效力的方式是发函，具体操作流程如下： 1、需根据实际情况，制作《单方解除函》，可从网上下载模板或联系法务索要模板。 2、由行使单方解除的一方向违约方、门店分别发送《单方解除函》。其中，给门店的函
2021-06-03【联动】鞍山 东山艺境
【项目名称】东山艺境 【小区在售期数】（一期、二期） 【联动项目经理】 【回款等级】B 【风险等级】乙 【合作时间】2021.1.1-2021.4.30 【开发商点位】 【经纪人点】 【单据要求】（首访单+成交单） 【首访单签字人】销售经理 【成交单签字人】销售经理 【案场联系电话】（姓名+电话/座机）0412-8831777 【接待制度】轮排 【客户保护期】(双向时长30天) 【禁止截留范围】 【是否报备】是 【报备类型】微信群 【报备信息提前时长】无 【报备信息有效时长】三天 【电话隐藏方式】全号 【是否需要全名】否 【首访保护期】30天 【报备模板】 【接待流程/注意事项】 【开发商名称】鞍山太平洋城房地产开发有限公司 【楼盘地址】铁东湖南莘英路隧道口南200米 【环线位置】）一环 【项目类型】（多层/高层/小高层/洋房/别墅/公寓/门市）洋房 【交房时间】2021年1月 【物业公司】万通物业 【物业费】2.5元/月/㎡ 【面积区间】90-170㎡ 【价格区间】8100--16000元/㎡ 【最低首付】20% 【销售政策】 【商业配套】万达广场，华润万家超市，湖南大润发超市 【交通配套】公交：一环、32路 【教育配套】鞍山市第二十九中学、钢都小学分校 【医疗配套】鞍山市中医院 【自然环境配套】东山风景区 【一句话推荐】城心，伴山墅质洋房 【客户平均成交周期】 【成交客户地域分布及客户共性分析】湖南高新区为主，高收入人群，职业为私营业主、市政人员及企业高管较多 【项目特色】六层电梯花园洋房，市中心的伴山洋房（现房/小户/公交直达/地铁、医疗完善/商业齐全/交通便利） 【项目类型】洋房 【建筑类别】板式 【装修状况】清水 【建筑年代】2018年 【容积率】1.48 【绿化率】30% 【小区户数】332户 【建筑面
2021-04-21