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【联动】鞍山 城置_御园
[城置_御园] 本项目采用超大楼间距80米，外墙是鞍山唯独一家采用铝缩板，5星级酒店式入户大堂前所未有， 教育配套: 东矿小学，东鞍山中学。 医疗配套: 千山区医院。 交通配套:13-14-103-40-鞍海小客，大屯小客， 配套商业:本项目自带2.3万方商业，已全部启动，药房，餐饮，洗浴，生活超市，果蔬超市，培训机构，等等，在售项目: 3号楼，5个户型，34平，96平，99平，107平，136平，成交低价3500元，现房即买即住。 5号楼3个户型98平，107户型，136平户型成交低价3500元。 现阶段推出特价房，房源为3号楼2单元户型，成交低价3300元，另有，96+34户型整体销售,成交房款413000元（买一送一）
2020-09-22
【517MIS】实收应收系统上线了
实收应收 为了方便门店记录每单中介费的实收应收数据。 和薪酬系统进行挂钩。 517MIS上线了实收应收系统。 使用的前提条件是需要先设置好分成，关于分成的教学，请查看分成帖子。 接下来在设置好分成后，在合同详情页中点击实收应收 进入的实收应收的页面后，就可以点击添加实收信息了，添加完的实收信息，就可以在下图中的红框位置进行查看。 以上就是实收应收功能的使用教学。 在使用过程中遇到问题可咨询产品部。
2020-09-17
【517MIS】分成系统上线了！
分成系统 符合517门店的分成计算规则， 自动计算经济人提成的分成系统上线了。 下面我们一起来学习一下分成系统的使用方法吧。 分成人共分为： 房源分成人：主要指的是房源录入人，如果没有可以让店长在房源详情页进行设置。 图片分成人：按系统规定上传房源图片可主动申请为图片分成人，或联系店长进行设置。 钥匙分成人：拿到房主的钥匙，签订钥匙协议并上传可主动申请为钥匙分成人,或联系店长进行设置。 全景分成人：上传全景照片可主动申请为全景分成人，或联系店长进行设置。 独家分成人：签订独家协议可主动申请为独家分成人，或联系店长进行设置。 客源分成人：指的是合同的经办人，客源的所属人 1.添加合同后，进入合同详情页，点击业绩分成 系统会自动添加获取以上的分成人并按照固定的比例进行分配，如果有特殊的比例要求可手动修改。设置好后点击创建业绩分成。 业绩的分成就设置好了，是不是很简单呢 以上就是业绩分成功能的教学。 在使用中出现问题可咨询产品部。
2020-09-16
（2020年9月版）买卖合同填写规范
使用说明： ①《房屋买卖合同》付款方式处的填写指导参考； ②共两种，一种A3纸打印的，一张纸即可；另一种为A4纸打印，需三张A4纸打印； ③建议门店下载打印后装裱，填写买卖合同时可放在手边参考。 文档下载链接位于左下角，点击带下划线的文字即可下载。
2020-09-16
【517MIS】批量转移房客源上线了
批量转移房客源 517MIS上线了批量转移房客源的功能。 注意：1.加盟商，代理商，店长，店秘，有权限批量转移房源。 可转移的范围为所在组织内，比如在门店里只可以在门店内才可以转移，跨店转移房源需要身在区域中。 接下就让我们来学习一下，批量转移房客源的使用方法吧。 批量转移房源 1.进入到房源列表页，搜索需要转移的房源，点击批量转移房源 2.在左侧选择需要转移的房源，再点击转移房源。 需注意每次只能批量转移当前页面的房源。 3
2020-09-16取暖陈欠全面查，售后交接无烦恼
取暖陈欠全面查，售后交接无烦恼 【案情回顾】 买卖双方经门店居间介绍签订了《房屋买卖合同》，房主结清陈欠后将房屋交给买方使用。半年后买方发现房屋存在取暖费陈欠未结清，后查明是房主使用房屋期间因供暖公司变更，导致存在未能查清的取暖费陈欠。房主主张收到尾款后交易完毕，无需承担任何费用。买卖双方都埋怨门店未查清，让门店承担责任。 【法务分析】 1、房主应结清房屋的取暖费陈欠。按Ver3.5版《房屋买卖合同》第9.1款约定，房主如有陈欠须在该房屋交付给买方前全部予以结清，如未结清，买方有权从购房尾款中扣除相应款项用于结清陈欠费用。如尾款不足以抵扣陈欠或在交房后发现陈欠，买方有权随时向房主追缴。因此如在交房后发现存在陈欠情况，房主应负责结清。 2、此案例中，如买方已补交取暖费陈欠费用，可凭有效证据，如合同、缴费单据等，另行向房主主张赔偿相关损失。 【法务支招】 1、伙伴们应协助买卖双方全面核实房屋是否存在陈欠费用，了解房屋在使用期间是否存在更换水务、供电、供暖公司等情况，避免存在无法查清的陈欠。 2、签署买卖合同时，建议留存部分购房尾款，如交接时房主拒不结清陈欠费用，买方可依据合同条款，在尾款中予以抵扣。 3、临近取暖季，签署合同可能涉及取暖费由哪方先行缴纳，再按照房主实际使用的天数计算房主消耗金额的问题，请伙伴们在合同其他约定中进行明确约定。具体约定模板如下： （1）房主缴纳采暖费的情况：如房屋交接之前已到采暖费交费截止期，则由甲方先行缴纳采暖费，在交接时扣除甲方实际使用部分的采暖费，乙方将其余采暖费支付给甲方。 （2）买方缴纳采暖费的情况：如房屋交接之前已
2020-09-16
【517MIS】沈阳联动项目
沈阳联动项目上线了。 您想了解沈阳的联动吗？您想卖沈阳的联动项目吗？ 沈阳联动项目帮您了解最新的联动市场，各个项目的提点是多少？ 接下来，让我们来学习一下沈阳联动项目的查看方法。 注意：目前该功能只是对联动项目进行展示 如果需要报备可以联系区域经理田峰。 1.在联动管理中，选择沈阳联动项目 2.在列表页可以看到目前正在和我们进行合作的联动楼盘 您可以通过列表中的筛选项来精确范围或通过联动地图来寻找特定的楼盘 3.点击进
2020-09-15
【517MIS】生成工牌系统上线了！
生成工牌系统上线了！！！ 还在等待总部将工牌图片传给你吗？ 现在只需等待总部上传头像后就可以自行下载卡芯了。 制作时间大幅度减少，省时省心。 接下来让我们学习一下如何自动生成员工工牌吧。 注：1.自动生成卡芯需要有已经设置成封面的头像。 2.需要设置好浏览器的下载地址，会直接下载到对应位置 生成指定人员的工牌 1.进入到需要生成工牌的详情页，点击工牌制作 2.会打开新的标签页，已经生成好工牌了，有提示生成的结果 3.关闭提
2020-09-15
【联动】葫芦岛 泰达书院 正式合作
项目简介 均价：6200元/㎡ 物业类型：住宅 入住时间：现房 装修状况：精装修 产权年限：70 物业公司：保利物业 售楼地址：泰达书院位于葫芦岛市龙港区海逸北路60号 项目位置：葫芦岛市龙港区海逸北路60号 开发商：沈阳坤泰房地产开发有限公司 建筑类型：多层 高层 小高层 建筑面积：50000 占地面积：30000 车位信息：地下停车位 总户数：800 当期户数：258 容积率：1.3 绿化率：40% 项目标的 期限：2020年1月1日至2020年12月31日。 项目经理：徐闯13840120943 客
2020-09-07
【517MIS】房客源存量仪表盘-经纪人篇
您是否对属于自己的资源拥有明确的认知？ 您能及时意识到自己拥有的资源储备不足？ 在资源数量过多时，应该怎么做才能不把资源浪费？ 房客源存量仪表盘帮您解决这些问题。 下面让我们一起学习一下房源存量仪表盘的显示规则吧。 1.当您的ABC级房源小于等于15个时显示红色警告，ABC级客源小于两个时显示红色警告。 当出现红色警告时，表明您手中的房客源资源储备量极少，需要立刻去收集资源或对长期未跟进的资源进行回访。 如果不太明白收集资
2020-09-03
【517MIS】房客源存量仪表盘-店长篇
为了时刻提醒门店和经纪人的资源储备数量是否正常，我们开发了房客源存量仪表盘。下面我们一起来学习一下，仪表盘的显示规则吧。 1.当门店经纪人的人均ABC级房源小于等于15个，显示房源红色警告，ABC级客源人均小于等于两个时显示客源红色警告。 当出现红色警告时，表示您门店的资源储备量极少，需要带领员工去收集资源。也可以点击M钥来进入网校学习收集资源的课程。 2.当门店经纪人的人均ABC级房源大于15个，小于等于30个时，显示房源黄色警
2020-09-03
【517MIS】新版首页上线了！！！
517MIS新版首页上线了！！！ 页面排版更加美观，展示的内容更丰富。 让我们来看看都更新了什么内容吧！ 1.数据可视化大屏，直观感受数据信息 2.信息资讯整合展示，精简美观 3.业绩目标排行展示，激发动力，快速攀升。 4.新功能房客源存量仪表盘，智能判断，房客源存量数据，提出建议 以上就是新版首页各个模块的主要功能说明，新功能会帖子详细说明的。
2020-09-02