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买替卖解贷 需在解贷前一日或当日查档

买替卖解贷 需在解贷前一日或当日查档 【案情回顾】 买卖双方在中介方居间介绍下签订了《房屋买卖合同》，双方约定，由买方替房主还16万银行贷款，7月5日办理还款手续。7月5日当天，双方查档确认房屋无查封等情况，查档后，因房主临时有事，双方约定延后10天办理还款。7月15日双方办理还款时，中介方认为时间间隔短，无需让房主再次查档，直接陪同双方办理了替还款。在撤抵押后过户时，发现房屋被查封，查封时间为7月10日，双方办理还款之前

【五一七学院】58期绩赢未来违纪情况

【517MISAPP】重要通知：MISAPP上线了！！！

重要通知：MISAPP上线了 大家在使用移动MIS时也会遇到一些问题 上传房源图片还需要在微信中上传，十分麻烦 房源视频太大了，传不上去怎么办？ 为了解决经纪人的以上痛点 517产品部携手研发部倾力打造出一款移动房客源管理系统MISAPP！ MISAPP功能展示 目前移动MIS上的功能MISAPP上大部分都支持，比如跑盘神器。 那MISAPP和移动MIS有什么区别呢？ MISAPP对比移动MIS的优势 1.MISAPP可直接上传房源图片而移动MIS需要使用微信上传 MISAPP可以直接上传房源图片 移动

【517MISAPP】新功能上线：移动权贷功能上线

权贷管理系统 移动版 新版的权贷管理系统大家使用的怎么样？ 你是否遇到了如下的问题， 还在为 每次修改办件信息都需要使用电脑 而烦恼吗？ 你想在外出办件时，及时修改办件信息吗？ 为了解决你的烦恼，我们 517MIS APP 上线 了 权贷管理系统！ 下面就让我为大家详细介绍一下如何使用我们的新版权贷进度管理系统吧。 1.下载并打开517MISAPP，点击权证贷款按钮 2.通过筛选项寻找想要操作的合同 3.点击权贷进入权贷详情页，查看权贷的基本信息，目前的

房拍拍-房源短视频挑战赛开始啦！

[57期绩赢未来]违纪情况说明

2020年下半年全国房地产经纪人员考试报名

各区域店东：大家好！ 新的一波不动产行业执业资格证和协理证考试已经进入实质报名阶段，为了更顺利的在各自区域完成资质备案，同时为客户提供更专业优质的服务及引领当地行业规范发展，总部强烈建议各区域店东给予重视和在各自区域给予推动，鼓励更多员工报名，为员工创造良好的学习条件。

【517MIS】新功能上线：抢盘掉盘系统

抢盘掉盘系统上线了。 抢盘掉盘可以促进经纪人及时跟进房源 新人也有获得其他经纪人无力跟进房源的途径 因为抢盘掉盘的功能是默认关闭的 有需要的门店请联系运维经理或产品部 让我们一起来学习一下吧 1.先联系运维经理打开房源抢盘掉盘功能 2.打开功能后，房源超过两个月不跟进将会掉入抢盘池。 3.进入抢盘池中，可以查询想要的房源，点击房源编号进入房源的认领界面。 每天最多认领三条房源，超过后可以找店长，申请继续认领房源。 4.在房源的认领界面可以确认房源的信息，如果满意的话可以点击认领房源 5.认领后需要打电话确认房屋信息，确认房源是否在售 6.添加完跟进后，点击确定房源就属于您了 7.在点击认领房源和提交时，钉钉会在工作通知内提醒您 8.如果没有跟进的话，继续认领房源的话，会提示您无法认领，需对未跟进的房源跟进后才可以认领 以上就是关于抢盘掉盘的相关的内容了，请及时关注517MIS动态，这里有更好的产品信息！

【517MIS】新版权证贷款系统上线了

新版权贷管理系统 权贷权贷，顾名思义，权证贷款。 还在为办件找不到合适的人选而烦恼吗？ 还在为不知道自己的件已经处理到哪一步而苦苦等待吗？ 为了解决你的烦恼，我们517MIS后台正式更新了权贷进度管理系统！下面就让我为大家详细介绍一下如何使用我们的新版权贷进度管理系统吧。 首先我为各位经纪人介绍一下如何使用我们的新功能 1.在合同详情页确认合同信息，如出现问题可点击修改按钮进行修改 2.修改信息之后点击提交修改返回详情页面，修改信息需到对应的房客源的基本信息处进行修改。 3.在确认信息无误之后，点击权贷信息界面，点击修改信息去设置权贷信息 4.如实填写新增权证/贷款信息 5.选择对应的需要办件的人员，可以是同店，组织内，组织外 6.选择目前权证/贷款所在的流程，点击提交修改 7.点击提交修改后会提出弹窗进行，数据的最终确认。确认无误后点击确认发送。 8.随后会在钉钉的工作通知中告知您设置的权证专员和贷款专员 9.门店能在跟进中查看权贷的进度 权证贷款专员如何使用我们的系统 1.通过搜索合同编号，选择想要查询的合同，点击操作 2.确认办理权证贷款的基本信息，如果签约信息和房屋信息出现问题需打回门店进行更改，客户信息需要更改可点击修改权贷信息 3.可以添加客户的人数，修改完毕后点击确定修改 4.点击权贷进度修改添加跟进，及修改目前的权证贷款状态 5.选择目前权证贷款所在的流程，之后在跟进出填写真实的跟进内容 （注：我们的跟进内容有固定的模板，可直接填写，也可自行修改） 6.全部填写完毕之后，确认提交，你所提交的内容就可以被找你办件的经纪人所看到，你自己也可以根据实际情况，规范自己的办件时间和进程，

【五一七网校】6月上线课程回看通道

【五一七网校】5月上线课程回看通道

填写买卖合同，时间节点需约定明

填写买卖合同，时间节点需约定明 【案情回顾】 买卖双方在中介方居间介绍下签订了《房屋买卖合同》，买方以商业贷款方式购买房屋，合同约定乙方贷款审批通过后，双方办理更名过户，未具体约定审批通过后几个工作日内办理。买方贷款审批通过后，联系房主办理过户，房主以出差、没时间等理由拖延办理，买方向房主主张违约责任，房主认为合同没有约定办理过户的期限，自己不构成违约。买方以合同约定不够明确为由，要求中介方退还居间服务

租赁授权需谨慎，一不小心惹纠纷

租赁授权需谨慎，一不小心惹纠纷 【案情回顾】 房主和租客经门店居间介绍签订了《房屋租赁合同》，约定租期1年。因房主在外地，其女友提供了《授权委托书》，代房主签署合同，租客将1年租金及押金打款至房主女友账户，1个月后，房主突然来到门店，以其已经与女友分手且未收到租金为由要求租客腾房，租客认为自己已经交了全部租金，应继续使用房屋，双方因此产生纠纷。 【法务分析】 1、首先在本案例中，需分析其女友提供的《授权委托书》，是否有代收款项的权限： （1）如有权代收款项，租客可以将租金打款至女友账户。房主无权要求租客腾房，房主应另行起诉女友索赔租金及押金。 （2）如无权代收款项，且无其他证据证明其女友有权代收款项，房主女友收款的行为构成无权代理，房主不追认的情况下，其女友无权代收租金及押金，且租客将租金打款至房主女友账户存在过失，房主可依据合同第六条第三款的约定单方解除租赁合同，要求租客腾房，租客的损失需另行起诉房主女友索赔。 2、如门店未仔细审查授权的内容，法院很可能会判定门店没有尽到中介方的审慎义务，从而承担补充赔偿责任。 【法务支招】 为避免出现此类纠纷，伙伴们应注意以下几点： 1、如受托人出具一份非门店的模板授权来签合同，伙伴们需要注意审查以下几点： （1）审查委托人是否是房主本人。 （2）查看授权委托的期限何时到期。例如：授权截止日期为2019年12月3日，则2020年1月份签署合同，这个授权肯定是不可以使用的。 （3）查看授权的内容与实际是否一致，是否授权签署相关合同，是否可以代收款项等。 2、目前后台有2个版本的《授权委托书》，租赁合同授权和买卖合同授权，伙伴们在使