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517不动产2020年底表彰会议主形象通用模板
517不动产2020年底表彰会议主形象通用模板 这次我们提供了五种主题的通用模板，每种模板中包含主形象，展架，背景图，手卡（14.7x9.5cm）四张图片。 点击链接下载完整模板: https://pan.baidu.com/s/1ylmuCZxsEstebqUEkb7zNQ 提取码: 3sti 主题一：2021为自己而战 主题二：势在必行 共赴巅峰 主题三：用心前行 腾飞2021 主题四：襄盛举 筑未来 新跨越 主题五：精英齐聚 飞凌万里
2020-12-16
长租公寓爆雷 出租有关房源需扫雷
长租公寓爆雷 出租有关房源需扫雷 【 案情回顾】 某某长租公寓委托中介出租房源，中介方为其寻找到租客后，未审查长租公寓与房主签订的合同，以及长租公寓向房主交租情况，即联系长租公寓与租客签署了《租赁合同》，租客将一年房租一次性支付给长租公寓。三个月后，该长租公寓因资金链断裂而跑路失联，房主以未收到房租为由，要求租客搬离房屋。 【法务分析】 1、长租公寓的运作模式，是通过给出比市场价格低的租金作为交换，一次性收取租客长期租金（通常为年付或更长），再阶段性向房主付租（比如季度付），利用收付款周期差距，将收来的租金用于投资，以赚取收益。一旦投出去的资金无法及时回收或亏损，就会出现资金链断裂，无法及时向房主结清租金，也无力退还租客剩余租金的情况。 2、房主到期未收到租金，则会要求租客搬出房屋，而租客已付给长租公寓的租金无法索回，双方产生冲突。此时去找长租公寓，多发现已经人去楼空，资产被转移一空，只留一个负债累累的空壳公司。 3、而同样作为受害方的房主能否要求租客搬出房屋或另付租金，需要根据房主与长租公寓之间形成的具体法律关系分析，如无法协商一致建议走法律途径解决。 【法务支招】 为减少此类纠纷的产生，伙伴们在出租长租公寓房源时应注意以下几点： 1、需核实长租公寓与房主签署的合同，以及公寓已向房主支付租金的凭据，同时核实长租公寓的资质，确认房源可正常出租。 2、应缩短租客交租周期，租客交租周期应短于长租公寓向房主付租周期，避免因房主未收到租金要求租客搬走时，租客产生资金损失。 3、如无法满足上述两个条件，租客还同意承租的，需要对租客进行风险提示，以表
2020-11-30带看细节要留意 造成损失需担责
带看细节要留意 造成损失需担责 【案情回顾】 中介方在带领租客实地看房时，该房屋所在单元因故处于停水状态。带看结束后，经纪人未留意屋内水龙头、水阀是否处于关闭状态，即离开该房屋。第二天恢复供水后，因卫生间水龙头未关严，大量积水溢出到客厅，并漏水到楼下，造成该房屋地板浸水变形，以及楼下房屋墙体大白开裂、柜体变形。房主要求中介赔偿房屋及楼下房屋因漏水造成的损失。 【法务分析】 1、待租、待售的房屋长期处于空置、无人居住状态，如发生电路短路失火、漏水等情况，因无法及时发现，可能造成较大经济损失。 2、房主将钥匙放在中介处代保管的，中介方在带看时，应尽到注意义务，保持房屋原有状态。在离开房屋时，应注意检查水龙头、电源开关是否关闭，并关闭水、电阀门，降低房屋出现失火、漏水等意外的风险。 3、本案中，中介方在带看结束后，未尽到注意义务，未检查水龙头是否关闭，也未关水阀，导致房屋因水龙头未关严出现漏水，给房主和楼下住户造成损失，需承担赔偿责任。 【法务支招】 为减少此类纠纷的产生，伙伴们在带看时应注意以下几点： 1、在接收房源时，应确认房屋状态，包括屋内设施设备是否能够正常使用、是否有破损，屋内是否有漏水等情况。 2、在带客户看房时，应注意保持房屋及屋内设施设备的原有状态，如带看过程中需要通电、通水查验屋内设施设备情况以及供水、排水情况，在带看结束离开时，需检查好屋内窗户等是否关闭，水龙头、插座等是否处于关闭状态，并关闭水电阀门。
2020-11-06
【517MIS】手机钉钉快捷登录
还在使用账号密码登录后台吗？ 为了简化登录后台的流程， 可以使用钉钉扫码登录后台。 接下来让我们来一起学习一下吧。 1.首先登录到g.517.cc的网站上 2.打开手机钉钉，点击工作台 3.点击扫码登录，直接扫描第一步的二维码就可以登录了 怎么样是不是很简单 有问题可以联系517产品部。
2020-10-26
【钉钉】钉钉密码重置操作流程
0.钉钉的初始密码,也就是登录密码,很重要,请使用自己常用的密码,避免日后因卡丢失或其他原因而无法重置或找回 1.重置钉钉密码 1.1.若已登录请先退出登录 1.2.手机钉钉我的设置退出登录 1.3.登录手机钉钉输入手机号忘记密码支付宝验证或手机验证接收验证码设置新密码 1.4.如未绑定支付宝账户,则直接通过手机号的形式找回 2.手机卡无法接收短信,也无法继续使用,也没有绑定支付宝,如何重置密码? 2.1.除以上两种形式可重置密码,暂无其他方法
2020-10-20
【钉钉】如何修改后台绑定手机号
更换 钉钉 绑定手机号其实很简单,只是会遇到几种特殊情况,从而使得步骤稍麻烦些,我们逐个解释 1.正常更换(新手机号未注册过 钉钉 ) 1.1.手机钉钉我的设置账号与安全手机号码更换手机号输入原密码(登录密码)新手机号码,如下图 1.2.忘记密码怎么办? 请点击链接 2.新手机号注册过 钉钉 (建议在两部手机同时操作) 2.1.这种情况更换为号码时,会提示您当前号码已绑定,必须要注销掉要更换的号码X 2.2.注销步骤: 2.2.1.手机钉钉登录号码X我的设置账号与安全注销钉
2020-10-20房产信息填写需仔细，疏忽大意惹纠纷
房产信息填写需仔细，疏忽大意惹纠纷 【案情回顾】 买卖双方经门店居间介绍签订了《房屋买卖合同》，签约当日因房主未带房产证，经办人依据房主描述填写房屋面积为90㎡，后办理手续时，经买方核对房证，发现房证上面积为87㎡，买方以合同面积与实际面积不符，要求房主退还3㎡的面积差价。房主认为此房屋的成交价是87㎡的价格，不同意退还差价，双方因此产生纠纷。 【法务分析】 1、首先，因二手房出售房屋时，很少按照单价房屋面积计算房屋转让成交价，所以需要综合考虑双方签约时的意思表示以及面积误差大小、买方是否实地查看房屋等情况综合判断买方是否有权要求房主退还相应部分的购房款，不能一概而论。 2、其次，居间方负有协助买卖双方签订《房屋买卖合同》的义务，因居间方未核实房产信息，导致房屋面积填写错误，双方因此产生纠纷，居间方未尽到审慎义务，有一定责任。 3、本案中，买卖双方最终经过友好协商达成一致意见，房主返还买方部分购房款，合同继续履行。 【法务支招】 为减少此类纠纷的产生，伙伴们在签署合同时应注意以下几点： 1、填写《房屋买卖合同》时，一定要按照房证上的信息填写，不可以只听房主一面之词或自行对相关信息进行更改；只要伙伴们稍加注意，就可以避免此类争议的产生。 2、如实在无法确定相关信息，可以写大约多少平方米左右，具体面积以房证为准。 3、提示：建筑面积套内面积，合同中房产信息位置应填写建筑面积。
2020-10-15
【五一七网校】9月上线课程回看通道
【五一七网校】9月上线课程回看通道 电脑钉钉直播教程 https://edu-jm.517.cn/cv-2212.aspx 客户开发方式 https://edu-jm.517.cn/cv-2213.aspx 人才测评工具 https://edu-jm.517.cn/cv-2214.aspx 业绩目标设定 https://edu-jm.517.cn/cv-2215.aspx MIS新版首页 https://edu-jm.517.cn/cv-2216.aspx 房源内部置顶 https://edu-jm.517.cn/cv-2217.aspx 附件文件加密 https://edu-jm.517.cn/cv-2218.aspx 产品系列课程包 https://edu-jm.517.cn/cv-1736.aspx
2020-09-29【联动】鞍山 作品壹号
作品壹号项目简介 作品壹号是大连亿诚集团以多年城市高端住宅开发之经验，匠心精工打造的 城市标杆级住宅项目。 作品壹号位于鞍千路与曙光路交汇处南行300米，东以卧龙山为界与高新区 接壤，西临项目山体公园及孟泰公园，南隔双山路与铁东区毗连，北以鞍千路为 界连接高新区与立山广场，处立山区核心区域，占地面积约88203㎡，总建筑面 积约186100㎡，容积率低至1.84，规划为27栋楼，其中5栋瞰景小高，22栋 品质宽境洋房产品。 作品壹号坐拥立山核心区位，通达铁东、高新城市中心；区域内环境优越， 山体公园、孟泰公园，双公园环绕；名校学区配套，晨光小学重点教育资源，奠 定孩子成长的基石；不惜成本的超低容积率，倾力打造核心城区罕见的高品质洋 房社区；以中式园林构建景观体系，打造东方美学建筑风格；携手央企品牌华 润物业，为业主提供多层次、全方位的居住体验与高品质物业服务。 作品壹号即是人居标杆，大连亿诚始终坚持精品战略，自2002年成立以来， 历经18载发展，先后奉献沈阳城卉花园、抚顺格林山庄、格林书香 苑、水岸东城、上河郡、大连亿诚御景湾、金普广场等 百万大宅精品佳作，足迹遍布辽宁省各区域。截止2014年底，大连亿诚累计开 发面积超200万平方米，总资产达30亿元，连续五年荣膺大连房企销冠，成为 辽宁省最具实力的综合型房地产企业集团。
2020-09-23