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房子内有他人户口，无法迁走，买房有什么后果
房子内有他人户口，无法迁走，买房有什么后果？ 【问题描述】客户看了好一套房子，房子除了房主的户口外，还有一个别人的户口，这个人的户口是现在房主09年买此房子的时候，这个人户口就落在这里了。现在房主卖这个房子，出现了这个问题。房主现在找不到这个人了。客户怕以后会有罗乱。想问一下，这样的情况会不会对客户有什么不好的影响。包括动迁后，会不会有纷争？ 【法务解答】针对您的问题，法务部从以下角度作出回答： 1、关于落
2020-06-18【517MIS】房源查重规则优化了
【517MIS】房源查重规则优化详情 我们对房源查重的规则进行了优化。 现在的查重规则为： 1.在同一个加盟商下 2.以租赁和买卖房源分别查重 3.房源状态为已审核 4.蓝牌号相同的房源判定为重复房源。 因现在的查重规则已足够完善，可以减少绝大数量的错判和漏判，因为重复房源录入系统中有如下的危害 1．房源归属人不好判定 2．如果房源成交了业绩不好分配 3．伤害同事之间感情 4．造成公司管理和效率低下 5．给业主和客户带来不好体验 所以现在房源
2020-06-09发布广告要注意 一不小心遭处罚
发布广告要注意 一不小心遭处罚 【案情简介】 某房地产开发商通过自有网站发布含有八达岭孔雀城、京张高铁20分钟到达北京北站、兴延高速45分钟直达北三环马甸桥等内容的广告，该广告内容以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置，违反了《广告法》第二十六条第（二）项的规定。依据《广告法》第五十八条第一款第（八）项的规定，2019年1月，工商行政管理局某分局作出行政处罚，责令停止发布违法广告，并处罚款10万元。 【案例评析
2020-06-04
【联动】沈阳联动项目全面释放
沈阳联动项目全面释放 为完善区域业务结构，增强品牌影响力，提升区域业绩增长点，集团总部特将沈阳联动项目释放给所有517加盟店，本次联动项目释放的意义在于完善业务链，增强同业竞争力（不输在装备上）。高佣金，高激励，高补贴，不仅为经纪人伙伴增添一项高额收入，也满足各类客户需求，凸显517全国连锁品牌加盟优势。 很多517加盟店对传统二手房业务依赖性比较大、门店业务结构单一，独家资源匮乏，而区域内联动佣金低、项目少、联动
2020-06-02
【五一七网校】5月上线课程回看通道
【五一七网校】5月上线课程回看通道 考勤建立及管理 https://edu-jm.517.cn/cv-2132.aspx 房源照片美化功能 https://edu-jm.517.cn/cv-2134.aspx 房源量尺教程 https://edu-jm.517.cn/cv-2135.aspx 签约现场的把控 https://edu-jm.517.cn/cv-2140.aspx 谈判签约的误区 https://edu-jm.517.cn/cv-2142.aspx 意向金收取必备条件 https://edu-jm.517.cn/cv-2145.aspx 联动带看三部曲 https://edu-jm.517.cn/cv-2143.aspx 带看中的方法 https://edu-jm.517.cn/cv-2144.aspx 带看后的工作 https://edu-jm.517.cn/cv-2147.aspx
2020-05-28
【517MIS】户型图2.0版本上线了！
517MIS户型图2.0版上线了！ 你还在手动画户型图吗？ 你还在害怕户型图不够美观吸引不到客户吗？ 你还觉得户型图1.0版操作复杂吗？ 为了更好的服务客户， 我们517MIS正式推出户型图2.0版！ 下面跟随我的视角一起看一看新功能吧。 1.首先登陆我们后台，点击房源管理本店房源 2.选择你想绘制户型图的房源 3.点击房源照片选择更换户型图设置 4.点击上传户型图照片点击绘制户型就可以打开户型图了 5.具体操作教学会有专门的网课哦
2020-05-25
【517MIS】你的房源一夜之间消失了？真相竟是！
你的房源一夜之间消失了？真相竟是这样！ 517MIS房源默认筛选上线！ 为了屏蔽陈旧房源对您的打扰， 为了提高置业顾问对房源的跟进 为此我们517移动MIS推出了一项新功能 房源默认筛选！ 下面跟随我的视角一起看看我们的新功能吧 1.打开房源管理，进入二手房和同店房源 2.在筛选项中默认出现，最近3个月更新的筛选条件 3.如果想查看全部房源的话，点击方框中的号，再次点击确认查询按钮就好了。 4.本人房源是不带默认筛选的哦。 有问题请联系517产品
2020-05-22尾款可以抵扣户口违约金吗？
尾款可以抵扣户口违约金吗？ 【案情回顾】 买卖双方经门店居间介绍签订了《房屋买卖合同》，约定新房证下发当日，房主结清所有陈欠费用，将房屋交给买方使用，同时房主迁出全部户口。交接当日，房主无法按时迁出户口。买方认为房主未按约定迁出户口属于违约，拒绝支付尾款，认为尾款可以直接抵扣未迁出户口的违约金。房主认为买方未按约定支付尾款属于违约，双方因此产生纠纷。 【法务分析】 1、如买卖双方没有特殊约定，尾款不可以直接抵扣未按时迁出户口的违约金。 2、依据《房屋买卖合同》第9.1款，尾款的作用是用于交接时，抵扣房主仍未结清的陈欠费用，如物业费、水费、电费等。 3、本案例中，房主未按照约定时间迁出户口，属房主违约，买方应依据合同，另行向房主主张未迁出户口的违约责任。 4、本案例中，房主已按约定办理交接手续，如买方未按约定支付尾款，属于买方违约，应承担违约责任。依据《房屋买卖合同》第6.1款，每逾期支付尾款1日，买方应按照房屋转让成交价的1向房主支付违约金。 【法务支招】 为减少此类纠纷的产生，伙伴们在签署合同时应注意以下几点： 1、因户口无法强制迁出，签署合同时，必须约定户口的迁出时间及未迁出的违约金。 2、如需尾款抵扣未迁出户口的违约金，可在其他约定写明：此房屋存在户口，如甲方逾期迁出户口，则乙方未支付的购房尾款直接抵作甲方应支付的同等金额的逾期迁出户口的违约金，此时建议将尾款金额约定高一些，尾款还需用于抵扣陈欠费用。 3、如买方同意房主不迁出户口，可在其他约定写明：此房屋存在户口，乙方知晓并同意甲方不办理户口迁出且不追究甲方未迁出户口的违约责任，丙方已就户口无
2020-05-14
【517MIS】品牌日宣传海报上线了！
517MIS新功能品牌日海报上线啦 下面让我为大家介绍一下我们的新功能吧！ 1.首先登录我们的MIS管理后台。点击常用工具海报分享 点击品牌日海报类型，选择品牌日的海报模板 3.就可以复制到本地进行宣传了 扫描最下方的二维码，即可将我们的品牌日海报分享到我们的朋友圈 客户扫码进入详情页后，可以通过点击红包预留信息 我们会把通过你们二维码进入的客户汇总交还给你们 客户查看楼盘后能够看到你的信息 不用担心客户去联系其他人呀 各位517的伙
2020-05-06
【五一七网校】4月上线课程回看通道
4月总计上线精品网课15节 如果你没有在课程上线的第一时间进行观看！ 如果你 仍然有一颗不断求知、愿意接受新事物的心！ 那么这里将是你回看精品网课最好的通道！！！ 以下为本月上线的所有课程，点击图片下方链接即可观看：
2020-04-29
【联动】517购房节专属项目 汇置尚都
【开发商名称】： 沈阳雅苑房地产开发有限公司 【项目地址】： 沈北新区辽宁大学新校区北行500米 【环线位置】： 三环外 【项目类型】： 公寓,洋房,别墅/叠院,住宅, 【建筑面积】： 100万㎡ 【占地面积】： 50万㎡ 【建筑年代】： 2017 【小区户数】： 2000户 【容积率】： 2 【绿化率】： 30% 【交房周期】： 期房, 【物业公司】： 白云穗港物业服务有限公司 【物业费】： 2.3元/平/月 【所属商圈】： 积家购物,道义 【项目优势】： 北金廊，地铁口，上名
2020-04-27
【联动】517购房节专属项目
【中金时代启城】 【项目地址】沈北新区沈北路与七星大街交汇处 【面积区间】高层83-100平，小高69-117平，洋房100-160平 【价格区间】高层8700-8800元/平，小高9300-9500元/平，洋房11000-13000元/平 【交房时间】2022.6 【物业公司】道恩物业 【物业费】未定 【商业配套】自建6万平千禧城市公园、2.4万平商业嘻街、华润万家、积家、福瑞佳、吾悦广场、尚柏奥莱、迪卡侬、万达等 【交通配套】V118、V122、180、192等 【教育配套】七中、朝阳一沈北校区，自建双五
2020-04-27