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【联动】鞍山 公园1953
【项目名称】公园1953 【小区在售期数】（一期、二期）公园墅 公园府 （3.1 3.2） 【回款等级】A 【风险等级】乙 【合作时间】2021.3.1 【单据要求】（首访单+成交单） 【首访单签字人】严经理 【成交单签字人】马鑫 【案场联系电话】（姓名+电话/座机）2232222 【接待制度】 轮排 【是否可以返佣】（可以返佣） 【是否秒结】(不可秒结） 【客户保护期】（双向时长30天） 【禁止截留范围】案场周边500米 【是否报备】（是/否）是 【报备类型】（微信群
2021-04-02
重磅推出【线上签约平台】
号外号外！517不动产线上签约平台正式发布使用了，从4月1日起，有需要的门店可以向总部发起申请，线上签约，安心省时，引领前沿，还在等什么，赶快行动吧！ 一、优势优点 无需打印，降低成本；秒发秒签，随用随查；分类保存，方便查找；身份识别，保证安全。 二、 开通流程 1.自行到网校搜索课程名进行学习《线上签约实操》 操作步骤如下： 2.1 门店负责人将其营业执照及企业法人姓名，联系电话，可以使用印章的人员姓名，联系电话等提供给
2021-03-30公证授权需核实，以免付款惹纠纷
公证授权需核实，以免 付款 惹纠纷 【案例回顾】 房主因工作繁忙无法亲自办理房屋交易相关手续，其受托人持公证委托书、房证原件，与买方签订了《房屋买卖合同》，但门店未核实受托人是否有代收房款的权限。合同签订后，查档无问题，门店告知买方可以支付定金给受托人。买方依约支付定金几日后，房主本人找到门店，表示自己未收到购房定金，受托人已失联，要求门店解决问题。 【法务分析】 1、门店应核实公证委托书内容。公证机关在办理
2021-03-17房主自述无户口 仍需约定户口迁出条款
房主自述无户口 仍需约定户口迁出条款 【案情回顾】 买卖双方在中介方居间介绍下签订了《房屋买卖合同》，房主自述房屋内无户口，中介方听信房主陈述，未查明有无户口，未约定户口迁出期限及违约金。后查实房屋存在户口需迁出，房主拒绝迁出，双方产生纠纷，买方以合同未约定户口迁出事宜为由，要求中介承担责任。 【法务分析】 1、房屋内有前几手房主的户口未迁出，虽一般情况下不影响买方落户，但对买方存在如下影响： ①买方打算再次出售该房屋时，如新买方介意房屋内有遗留户口，可能影响房屋再售价值； ②涉及到学区的，可能产生占用上学名额等问题。 2、户口问题因对买方存在上述风险，中介方有义务向当事人书面告知。因中介方在未查明户口的情况下，在合同中未约定户口迁出期限及违约金，导致买方无法向房主主张违约责任，可能认定居间方没有尽到居间义务，而承担相应责任。 【法务支招】 1、此类情况需要与户口所在地的派出所沟通，了解新房主是否可以迁出原户口，所依据法规为：《中华人民共和国户籍登记条例》第十条规定，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。房屋内存在遗留户口的，房主可向户籍管理部门申请迁出，相关人员逾期不迁出或失联的，可申请登报公告，在公告期届满后，该户口将被迁到公共集体户口。但各地派出所办事有差异，还需要提前沟通确认。 2、为减少此类纠纷的产生，伙伴们在签署买卖合时应注意：即使房主自述无户口，为避免之后查明存在户口而合同无约定的情况，无论签订合同时房主自述有无户口，均应完整填写户口迁出期限以及逾期迁出的违约金。
2021-03-17
【MISAPP】移动端海报分享功能上线了
【MISAPP】移动端海报分享功能上线了 为了简化PC端分享海报流程， 方便经纪人更加便捷的将海报发到朋友圈 全新推出的移动端海报分享功能上线了！ 接下来我们一起来学习如何使用他吧。 1.首先在MISAPP中的工具栏中，点击海报。 2.在选择要分享图片的类型，及标签 3.最后点击想要分享的海报图片。 4.就可以分享到微信好友，朋友圈，和钉钉好友了。 有问题可以联系517产品部。
2021-03-12
手机商城上线 – 购物，快！狠！准！
手机商城上线 购物，快！狠！准！ 新年大事件来啦！ 新版手机商城正式上线使用 购物体验升级：快！狠！准！ 你想要的分分钟搞定 另：原517商城25日起正式停用！ 问题ONE手机商城是什么？ 手机商城是一款便捷的购物微信小程序；直接嫁接到蓝江商城（芒果专属的购物平台），将有更多的购物选择 问题TWO怎么进入手机商城？ 方式一：登录517后台，鼠标悬停于商城标题栏，微信扫描二维码，进入商城小程序，手机号登录即可 方式二：微信搜索小程序蓝
2021-02-23租期已过，租客继续租住，原合同是否有效？
租期已过，租客继续租住，原合同是否有效？ 【案情回顾】 房主与租客约定租期为2年，租赁截止日期为2020年11月1日。现租期已过，租客继续承租此房屋，并按原合同约定继续给房主支付租金，双方未重新签署《房屋租赁合同》，房主未提出任何异议。2021年1月，租客告知房主将于2月搬离此房屋，不再租住，房主认为租客无权解除合同，双方产生纠纷。 【法务分析】 1、虽然租期已过，但原租赁合同有效。《中华人民共和国民法典》中规定，租赁期限届满，租客继续使用租赁房屋，房主没有提出异议的，原租赁合同继续有效，租赁期限变更为不定期。 2、租客有权解除原租赁合同。不定期的租赁合同，租客有权随时解除租赁合同，但是应该在合理期限内提前通知房主不再继续租住房屋，以免给房主造成损失。本案例中，租客已提前一个月告知房主不再续租，租客有权不再继续租住，解除租赁合同。 【法务支招】 为减少此类纠纷的产生，伙伴们在租赁业务中可以注意以下几点： 1、租赁期限为6个月以上的租赁合同需要签署书面合同。未采用书面形式，无法确定租赁期限的，应视为不定期租赁合同。 2、如租客有续租意向，可建议房主租客重新签署房屋租赁合同或签署变更租期的补充协议，以免双方因约定不明而产生纠纷。 3、如房主租客私下商谈租赁事宜，建议房主租客保存沟通记录，如电话录音、微信截图等，产生纠纷时可作为辅助证据证明约定事项。
2021-01-28
2021•为自己而战
跨越2020，预见2021；变的是我们对未来的发展规划，不变的是517人团结一心的精神。在过去不平凡的一年中，我们经受住了疫情的考验，也始终不忘初心，坚守作为职业房产经纪人的信念，为客户竭诚服务的同时开疆拓宇，不断提升517不动产的品牌知名度与市场口碑。 2021年公司将以总部为核心，进行全新的发展战略调整，推陈出新，下沉一线，垂直管理，以此来实现区域的全面发展。 关于2021年公司的战略调整 【新领航再出发】 为适应市场变化与行业发
2021-01-27
【517MIS】电话号查询房源功能上线了
万众期待的电话号查询房源功能上线了 在房源列表可以通过查询房主电话快速查找到对应房源。 解决了房主想咨询房源是否登记在店所需条件过多的痛点。 接下来让我们一起来学习一下电话号查询房源的这个功能吧。 1.在房源列表中新增房主电话号筛选项。可通过输入房主手机号快速查询房主全部房源信息。 2.在新增房源时，系统也会根据输入的房主手机号来提醒您房主已经在系统中委托了多少房源， 您将要录入系统的房源是否已经被录入系统。提醒您不要把已经录入的房源重复录入到系统中。 以上就是电话号查询房源的具体使用方法，有问题可随时咨询517产品部。
2021-01-27
【517MIS】房源置顶
如何让优质房源在海量房源列表中脱颖而出？ 这就是房源置顶。 让我们一起了解一下置顶功能的具体规则吧。 置顶后的房源会显示在房源列表的最上面并显示专门的置顶标签。 设置置顶的方式为，进入详情页，在其他按钮中点击置顶按钮。 取消置顶的方式也是在相同的位置。 功能常见问题： 1.问：那么谁有权限对房源进行设置呢？ 答：代理商，加盟商，店长，店秘。 2.问：每个门店置顶房源有数量上的限制吗？ 答：每个门店最多置顶5条房源。 3.问：如果房源共享能看到其他门店的置顶房源吗？和本店置顶的房源在排序上是如何展示的呢？ 答：如果房源共享，是可以查看到其他门店设置的置顶房源。在房源列表的排列显示中，本店的置顶房源会优先于其他门店的置顶房源。 以上就是关于房源置顶的教学。有问题可联系产品部。
2020-12-29关于做好2021年严防发生聚集性疫情的通知！
各位517的伙伴们，临近新春佳节，欢度节日的同时，温馨提示大家时刻留意所在地区疫情动态；以便做好自己及家人的防护工作。2020年，面对疫情517人共克时艰，继续在行业内稳扎稳打，创造了属于我们的累累战绩。 因疫情尚未完全散去，而年终岁尾也是防范聚集性疫情的重点时段。 为全面扎实做好两节期间疫情防控工作，坚决防止发生聚集性疫情，响应国家号召，现通知如下 1、公司年会由线下转为线上，具体时间会另行通知，建议各区域取消年会活
2020-12-24