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以一敌百，强者无敌—517精英会
精英会，汇精英 有一种成长叫遇强则强 有一种学习让你永不止步 有一种荣耀是我在精英会 517精英会，聚势而来，为你开启 517精英会 精英会是专门为各城市优秀人才搭建的， 旨在提升精英员工在公司的优秀典型形象与表率作用， 强化优秀人才成就感与荣誉感的团队。 为什么要成立精英会？ 近朱者赤，近精英者成精英。 人才是一个企业的核心竞争力，也是发展的源动力， 重视人才，培养人才，让517人获得归属感，成就感， 是我们一直在为之努力的目标。为了给517的精英们 以及在成为精英的路上不断努力的伙伴们提供一个更加广阔的舞台， 让517人追求卓越的精神不断传承，我们即将启动精英计划。 在精英会，可以为全国各个城市的精英人才 提供一个互相交流的平台；通过精英会机制， 能够稳定的提升成员的综合业务能力； 强化精英会成员的个人成就感和集体荣誉感， 并在全员中起到表率作用，树立榜样形象，发挥榜样力量。 经过不断的提升和锤炼，让517精英们在房产中介领域 成为值得客户信赖和肯定的专业房产人。 谁！将入围精英会？ 精英会，为强者开路。 无论你是经纪人、店长、加盟商还是代理商 都有机会成为精英会的一员，我们将按层级进行精英成员间的评选， 且每个层级有各自的评选标准与评选规则，相应的也将有各自层级的荣誉加冕。 在精会你将获得什么 进入精英会的成员不仅能够进行自我提升和成长， 还将获得一系列优享权以及精英成员专属认证标识， 你就是众多房产人中最亮的那颗星！ 517精英会优享权展示 王侯将相，宁有种乎？ 没有天生的强者，披荆斩棘，百里行舟，方为强者。 世界从不平等，你有多努力，才能有多特殊！ 以下是精英会成员的专属优享权：
2019-08-30
租客原因导致漏水 赔偿金额如何确定
租客原因导致漏水 赔偿金额如何确定 【案情回顾】 房主与租客签订了租赁合同，租客在租住该房屋时，因停水期间未关闭水龙头即离开，导致恢复供水后水大量溢出，造成房屋内地板被水浸泡而损坏。双方就赔偿金额未能达成一致，房主将租客起诉至法院，要求租客赔偿地板装修费用7800元、壁纸装修费用1500元，以及维修地板期间房屋不能出租的损失11200元，共计20500元。 【裁判结果】 1、经评估机构对漏水所致室内财产损失的鉴定，结论为，受损地板及壁纸的评估价值分别为：地板4680元、壁纸900元。法院认定，地板及壁纸存在使用年限磨损问题，不应按装修费用全额计算损失，需考虑折旧，评估机构按原值的60%计算损失价值法院予以采信。 2、租客辩称壁纸损坏是使用年限所致，与漏水无关，并提供了室内照片，证明未受漏水影响的墙壁上方壁纸均有开胶现象，法院认定壁纸是因受使用年限限制自然开胶，不计算在财产损失范围内。 3、对于房主要求租客承担维修地板期间房屋不能对外出租损失的问题，法院认为，该项损失属间接损失，即使房屋未漏水，在此期间也可能因未成功出租而不产生租金收益，该项损失不具有必然发生性，因此，该项请求不予支持。 综上所述，最终法院判决租客赔偿房主财产损失4680元，并承担鉴定费用。 【法务分析】 1、首先，因租客用水不当，造成房屋内地板被水浸泡损坏，租客应承担损害赔偿责任，赔偿房主因此遭受的财产损失。 2、财产损失金额应以实际损失为准，需刨除折旧，以现有价值计算损失金额。 3、正常使用造成的物品磨损，与漏水事件无关的，不计算在损失金额内。 4、房屋因漏水无法出租的损失，属于间接损失，也叫可得利益损失。要认定
2019-08-26
【517MIS】新功能上线：海报分享
分享功能，是互联网产品最有效的运营手段之一。它是在产品建立一定口碑的前提下，用户主动去传播，使得分享的内容更容易被人们所接受。 为此，517MIS新推出【海报分享】功能！为经纪人推送朋友圈图文提供分享素材库！ 海报分享形式，是经纪人和客户传输的纽带，主题鲜明、引人注目的海报，配上经纪人的微店铺二维码或者门店的二维码，更利于推广传播。 应用场景：在获得客户联系方式前，在微信群、朋友圈、微博等社交应用上进行推广。 优
2019-08-23
【517MIS】新功能上线：房客源自动匹配
房客源的匹配，是房产交易中一项重要的环节，它要求经纪人基于需求房源了解的基础上，对客户的一种分析判断能力。必须充分熟悉房源和客户，才能匹配出最精准的房源，517MIS为此新增房客源自动匹配功能！ 经纪人在录入房、客源的时候，会自动向其推荐适合的房源和客户，方便经纪人选择带看，最终促成成交。 一、如何匹配房源？ 1.新增房源匹配客源 精准录入一套房源，提交后会自动弹出匹配的客源 2.已有房源匹配客源 房源管理二手房房源编号
2019-08-21
（2018年8月版）房屋买卖合同填写规范
1/3合同填写规范-使用A4纸打印 1/3合同填写规范-使用A4纸打印 1/3合同填写规范-使用A4纸打印 合同填写规范-使用A3纸打印
2019-08-21其他约定需明确，门店责任勿加大
其他约定需明确，门店责任勿加大 【案情回顾】 房主与租客在门店签署了一份租赁合同，房主提供配套的家具家电，租期为2年。在其他约定处租客书写此房屋租赁期间，租客与门店对租赁房屋内家电的损坏承担连带责任，门店未对其他约定书写的内容表示反对。租客入住后，因使用不当造成洗衣机出现故障，房主要求租客与门店一同承担赔偿责任。 【法务分析】 1、所谓连带责任，是指依照法律规定或者当事人的约定，两个或者两个以上当事人对其共同债务全部承担或部分承担，并能因此引起其内部债务关系的一种民事责任。 2、《民法通则》第87条规定债务人一方人数为二人以上的，负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行义务的人，有权要求其他负连带义务的人偿付其应当承担的份额。 3、本案例中，其他约定处书写门店承担连带责任，意为门店同意与租客一起承担家电损坏的相关责任，因此门店存在需承担维修或赔偿房主损失的风险。 【法务支招】 为减少此类纠纷的产生，伙伴们在签署合同时应注意以下几点： 1、签署合同时应充分了解租赁双方所要表达的意愿，要仔细考虑相关内容是否加大了门店责任，不可在其他约定处书写加大门店义务的话术，例如：丙方承诺、丙方保证、丙方负责、丙方无条件、丙方承担连带责任等，以免造成损失。 2、其他约定中的内容应谨慎书写，如有不确定是否可以约定并书写在其他约定处的内容，伙伴们也可联系总部法务部，询问是否可以书写或者如何书写，才能规避门店不必要的风险。
2019-08-20
【517MIS】新功能模块：举报平台上线了！
517MIS后台新增举报平台模块，您有什么不满意的地方，可以随时登录系统后台举报投诉，我们总部会及时处理您的举报信息，秉承公平公正公开的原则，给您一个满意的解决方案。 一、举报平台在哪里？ 登录517MIS后台常用工具我的举报 二、举报的内容 1.私开非517品牌以外的其他品牌 2.未经总部授权私开517门店 3.因过失导致品牌受损例如媒体曝光，法院诉讼等 4.未按照公司要求统一着装 5.未使用公司规定的文本合同，私印合同以及其他材料 6.超出公司授
2019-08-19
