

【517MIS】新功能上线：权贷进度管理系统

权贷权贷，顾名思义，权证贷款。还在为办件找不到合适的人选而烦恼吗？还在为不知道自己的件已经处理到哪一步而苦苦等待吗？为了解决你的烦恼，我们517MIS后台正式上线了权贷进度管理系统！下面就然我为大家详细介绍一下如何使用我们的权贷进度管理系统吧。 首先我为各位经纪人介绍一下如何使用我们的新功能 1.登录到我们517MIS后台合同管理合同列表 2.输入合同编号选择想操作的合同 3.进入到合同详情页，选择去修改 4.找到对应的新增权证、贷

房屋提前交接存在哪些风险

房屋提前交接存在哪些风险 【案情回顾】 房主通过我方居间介绍与客户签订了《房屋买卖合同》。因客户急于入住，双方在未办理更名过户手续的情况下，提前交接房屋。后因该栋楼失火殃及此房屋，房屋被烧毁。客户以未办理更名过户手续为由要求解除合同。 【法务分析】 《合同法》第142条规定：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。简单说，若《房屋买卖合

2019首届代理商“城市之间”主题活动圆满结束

时势造英雄，英雄亦造时势 才者、勇者、智者、王者为英雄之名 古语有云，时势造英雄；亦有云，英雄造时势。 商场如战场，而今中介行业竞争激烈，是挑战也是机遇， 欲达荣耀巅峰，唯有不断寻找无人之路。 2019年10月17日18日，517以英雄之名，集结各路勇者， 共聚三燕古都辽宁朝阳，开启城市之间大型主题活动， 为各区域代理商们提供一次学习交流的机会，也为未来发展提供一条崭新道路。 一场跨越千里的勇者集结，是行业交流的盛宴， 是知行合一的学习之旅，更是实现企业价值的公益之行。 本次活动将结合学习，交流，公益多方面进行， 拒绝纸上谈兵，拒绝失衡发展。 拓路前行 站在巨人的肩膀上才能看得更远，披荆斩棘铸就的成功之路，值得更多人去借鉴和学习。 10月17日，初到朝阳的代理商们，首先在朝阳517区域进行了参观学习。 参会代理商在朝阳517总部参观学习 前往门店参观 参会代理商在朝阳517门店参观学习 共绘蓝图 10月17日下午，由517朝阳区域代理商张春艳张总，张辉经理，郭庆玺总监， 芒果集团联动部张鹏经理及517总部毛宏钢总经理进行交流分享，聚焦未来发展。 张辉经理助力团队发展 会议现场 郭庆玺总监成就王者销售团队 精装房签约仪式 精装房业务自运行以来，经过试点运营到日渐成熟，获得了越来越多的代理商， 加盟商和客户的认可，借此会议之际，梅河口 ，鲅鱼圈及朝阳区域正式开始精装房业务， 为各自区域的发展开辟了一条崭新的道路！ 517不动产朝阳区域代理商张春艳张总 芒果集团联动部张鹏经理交流联动业务 517不动产总部，毛宏钢总经理总结发言 517公益行献爱心 10月18日517公益行 关爱贫困群众，践行公益精神的主题公益活动由517公益行携手朝阳市

“店”定江山丨2019最后一战

一人善射，百夫决拾 一军之帅，先勇于前 一店之长，当决胜千里 2019年最后一次店长集结，为智慧充电，为管理加分， 让你在年底冲刺跑，来个漂亮的Ending! 储备店长，新秀店长，还有身经百战的老店长， 在本次课程中均都有技可寻，满载而归！ 《高手过招》，助你找到最得力的干将 打造一个优秀的团队是作为一店之长的前提， 如何于千万人之中找到你中意的小伙伴，就需要你慧眼识人了！ 店长必学的招人必杀技 First blood：招人不如留人，留得住优秀的人才能让你的团队价值一路飙升！ Double Kill：多渠道联动招聘，招聘网站？朋友圈？身边的人？ 你的小伙伴可能就藏匿其中，此时你就需要一双发现他们的眼睛， 多管齐下，打破招人传统模式！ Triple Kill：招聘会现场，和人才面对面的绝佳机会。 Godlike：招聘大数据分析，合理规划团队成员，促进团队良性发展！ 通过本节课程的学习，为很多店长提供了人才建设的新方向， 当然，还有很多人才建设小技巧，听说来学习的店长们都用小本悄悄记下来。 听过孙天昕老师的《高手过招》，招人留人不犯难，一心一意冲业绩！ 《门店风险管理防范》，让你法律护体，零风险成交！ 合同填写是否规范？ 房屋产权是否存在纠纷？ 客户违约了怎么合理解决？ 法不容情，作为专业的房产人，除了专业知识过硬外， 更应具备一定的法律知识，这样才能更好的服务客户，保护双方或三方的权益。 本节课程由总部资深法律顾问，刘莹老师授课，从法律角度为店长们剖析成交过程中的风险防范， 快速补充法律知识，做有知识，又专业的房产人！ 《店长管理核心》，金牌店长的必备技能 店长作为门店日常运转的灵魂人物，掌握一手管理技能至关重要， 尤其对

【五一七学院】第13期店长培训违纪情况公示

【运维部】经纪人业务考试题

门店不出单，您还在为经纪人业务能力担忧吗？ 每次经纪人学习后，您检验学习效果了吗？ 每次经纪人考试，您还在为出题而苦恼吗？ 福利来了！福利来了！运维部带着福利来了！ 为了提高广大加盟店门店人员业务能力水平，更好的体现出公司的品牌理念专业赢得客户，诚信铸就品牌， 运维部为广大加盟商整理出4套业务类试题。 大家可点击下方链接自行下载使用，如需考试答案，加盟商可单独联系各个区域经理。 希望大家在考试中都能了解自身的不

【招聘】《应聘人员登记表》--小表格透露大信息

《应聘人员登记表》--小表格透露大信息 你可不要小看这张《应聘人员登记表》，觉得填多填少，填的是什么？都不重要，NO NO NO 在招聘流程、入职离职手续办理和用工风险防范上都是非常重要文件之一。 都从哪些方面来获取信息呢？ 一、整体效果，考核应聘者工作能力 在面试过程中，如果发现应聘者在填写时，出现三次以上的涂改，你就得小心他的工作能力了。 尤其对于财务和人事岗位的考核更为重要。 二、字迹考核应聘者性格 虽然这是一个科学

放款期限乱承诺 加大责任担赔偿

放款期限乱承诺 加大责任担赔偿 【案情回顾】 买卖双方在中介方居间介绍下签订了《房屋买卖合同》，买方以商业贷款形式支付购房款，中介协助买方办理商业贷款手续，并在合同中写明中介方承诺，买方贷款于办理银行抵押手续后30日内打到甲方账户。之后，因银行政策变动，合同约定的期限已过，贷款仍未下发，房主要求中介承担违约责任，赔偿损失。 【法务分析】 1、买方以商业贷款支付购房款的，贷款审批能否通过、贷款审批的时限、贷款放款期限等应以银行政策为准，中介方无法控制银行作出贷款决定或在期限内放款。 2、中介方提供的贷款服务主要包括协助乙方制定贷款方案、递交材料、传达贷款审批手续办理时间、跟进办理进度等，案例中，中介在合同里对放款期限作出承诺，加大了中介方的义务，银行未在约定的期限内放款，中介构成违约，需承担违约责任。 【法务支招】 为避免出现此类纠纷给门店造成损失，伙伴们应注意以下几点： 1、在填写合同时，切忌在合同中对贷款审批能否通过、审批期限、放款期限作出承诺，在与客户进行当面、电话、微信沟通过程中也不可有类似表述，以防被对方录音留证。 2、客户对门店不对放款期限等事宜作承诺存有疑问的，可向其解释门店提供的贷款服务包含的主要内容，以及银行政策的不确定性，通过提升自身专业素养及服务质量，收获客户的认可与信赖。

【招聘】微表情识人

微表情心理学让你的识人能力更上一层楼！ 微表情是内心流露与掩饰，是心理学名词。人们通过做一些表情把内心感受表达给对方看，在人们做的不同表情之间或是某个表情里，脸部会泄露其他信息。微表情最短可持续1/25秒，虽然一个下意识的表情可能只持续一瞬间，但很容易暴露情绪。 大多数心理学家认为，一个人身上最能反映心理的地方非表情莫属。我们在文学作品中也经常能够看到类似的描述。比如说，《三国演义》当中，描写张飞发怒时便是

强者开路，精英先行丨517精英会期待你的加入

有心者，不止于优秀 有志者，不断追求卓越 精英榜样，则从优秀到卓越 见证榜样力量，从成为精英开始 上篇文章让大家初识了精英会， 不少小伙伴已经摩拳擦掌，跃跃欲试了！ 今天让我们进一步走进精英会，一睹神秘的精英养成计划。 精英会宗旨 精英会宣言 如何加入精英会 优秀就是在正常环境下，超常发挥； 卓越就是在极端环境下，正常发挥。 成精英者，必有超越常人之处，所以，各位伙伴们， 以下是这场精英争夺战的准入门槛，加油吧！精英会，等你！ 评选周期 没有永久的胜利，当然，也没有永久的精英， 不断努力，时刻提升自己的价值，才能成为不败的强者。 因此，精英会有固定的考核周期与荣誉级别调整。 每年1月换届评选，考核周期为半年，使用上年度三、四季度荣誉级别数据； 每年4月、7、10月淘汰，使用上季度荣誉级别数据。 选拔程序 精英会拥有严格的考核标准与流程，严格遵守公平公正原则。 所以，只要思想不滑坡，早晚你都是精英。 每年一月荣誉级别调整完毕各门店接收入围名单门店推选精英会成员分配精英会特权 入围资格 成精英者，当从优秀开始，入围资格在此，你准备好了吗？ 入职满 6 个月（以开通 MIS 系统计算） 经纪人、店长的荣誉级别评选连续两次在 8 级以上 加盟商、代理商管辖门店在评选周期内未出现投诉的事件。 所管辖门店在评选期间内联盟积分不低于 60 分，即未进入黑名单 历数517一路走来的征程，有人始终高歌同行，有人悄悄半路退去； 成立至今，从最开始的一城一店到现在的60余省市，500余家门店，注册经纪人过万人。 我们始终秉承着专业赢得客户，诚信铸就品牌的品牌理念， 不忘初心，奋勇前行，所有的认可与肯定，都是因为我们

【517MIS】新功能上线：房源海报分享

微信用户超10亿，朋友圈成了各行各行销售人员最主要的推广渠道之一，房产中介也不例外。 为此，我们517推出了一款全新的功能：房源海报分享功能，接下来跟随我的视角，一起看看我们517为大家推出的新功能吧！ 一.首先我们登录到517MIS后台，点击房源管理 二.进入二手房或者租赁，任意选择一套房源（***所选房源必须有四张以上的房源图片） 三.点击任意一套房源编号之后，进入对应的房源信息页面 我们这里以瀚博大厦为例说明。 四.我们将鼠标光

采暖约定好，冬季无烦恼

采暖约定好，冬季无烦恼 【案情回顾】 房主与买方签订《房屋买卖合同》一份，约定双方于2018年10月31日办理更名过户手续。合同约定房主应在交接房屋当日结清该房屋的采暖费。双方交接房屋当日，买方要求房主结清采暖费，房主迟迟未结，买方迫于无奈于交房后的第五日结清了房屋采暖费，现买方要求房主承担此笔采暖费，房主认为买方在交接时明知有采暖费未结清，予以验收，不应承担这笔费用。买方是否有权利向房主索要这笔采暖费呢？ 【裁判结果】 关于买方要求房主给付采暖费的问题。根据双方合同约定，房主应在房屋交接当日向有关部门结清该房屋的采暖费。现买方提供证据证明其已交纳了采暖费且房主对此数额也予以认可，故房主应按合同约定给付买方上述费用。 【法务分析】 1、采暖期将至，门店在房屋交接前，应协助双方查清陈欠，避免后续因为陈欠问题出现纠纷。切记在合同中约定好本年度采暖费由谁承担。 2、如果买方先行垫付了费用，留存好供暖公司开具的供暖收费发票，为向卖方索要留下证据。