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【招聘】秘籍1.0-如何撰写朋友圈招聘文案？
如何撰写朋友圈招聘文案？ 互联网时代的快速发展， 微信的广泛应用， 让朋友圈的出镜率越来越高。 很多人无意识中就打开微信翻看朋友圈， 了解各种信息。 朋友圈的兴起，引起了很多招聘人员关注， 也成为了很多公司招聘的重要渠道。 那么如何利用好朋友圈呢？如何撰写朋友圈的招聘文案，才能吸引求职者的关注呢？ 一、 增加内容的趣味性 独具趣味性的招聘文案往往更容易吸引求职者的眼球， 但 如果只让大家对你的内容有所关注， 产生不了兴
2019-03-13
【荣誉级别】城市王者·荣耀重袭
荣誉级别推行至今已有 半年 时间 两次级别调整工作已经完成， 你的级别有变化吗？ 本次级别排名展示，取录入业绩的人数大于50的城市进行公示。 其他城市伙伴想了解城市排名可钉钉咨询 人资部-孙天昕 哦 欢迎大家热烈围观 兴安盟、辽阳、朝阳、沈阳店长排名和荣誉级别 兴安盟、辽阳、朝阳、沈阳置业顾问排名和荣誉级别 2018年即将收官，想在新的一年获得更多荣誉， 请积极开单、积极录入业绩吧！
2019-03-13
【荣誉级别】谁是城市的王者-门店荣誉级别展示
铛铛铛！听说总部拉大榜了？！啥情况啥情况？？？ 517不动产第二季度荣誉级别调整工作已经完毕 细心的伙伴早就在MIS通讯录、前台网站和钉钉个人信息看到了级别变化 一些门店的伙伴问：我怎么能知道自己的城市排名呢 呐，排名在这里 当然咯，人数众多，不能全部展示，以下是录入业绩较好的城市 荣誉级别展示 没有业绩的排名已经隐藏咯，嘘 欢迎大家热烈围观哦 仅对录入业绩且城市店长数量超过5人的城市进行公示， 其他城市人员如想查询级别可
2019-03-13
[培训] 517不动产2018第二届全国代理商沙龙会议
517不动产2018第二届全国代理商沙龙会议圆满落幕 2018年第三季度即将收官 回顾这段难忘的时光 517不动产砥砺前行 创造出了骄人成绩 发展速度迅猛，规模不断扩大 而这一切辉煌的背后 离不开全国代理商和加盟商的共同努力 为了 517更加的美好未来 全国各区域代理商的交流探讨必不可少 在大家的共同期盼下 517不动产2018年第二届 全国代理商沙龙会议拉开序幕 英才汇聚，共话未来 共同开启了一场思想盛宴 本次沙龙会议创新性地 采用了话题访谈形式 首开
2019-03-13
配合国家各部门相关调研通知
近期总部得到各区域加盟商反馈有关当地政府相关部门到门店进行各项数据调研工作，现正式通知全国各加盟商、代理商提前做好迎接相关部门检查的工作。 据悉 为加强二手房市场的良性发展，提高中介行业的服务质量 。近日，国家统计局对全国各省市、各地区房地产中介 成交数据 进行调查与统计，这表明国家对于房产中介 的经营管理和操作 规范 化的 重视程度不断提升。是对李克强总理在政府工作报告中建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展的进一步落实，也表明政府对于规范房地产中介行业发展，有了更具体的措施。 下图为国家统计局锦州调查队 相关文件： 五一七不动产作为房产中介行业知名品牌， 15年来始终坚持专业赢得客户，诚信铸就品牌的经营理念，努力打造绿色透明的房产交易平台，规范加盟门店的运营标准，不断提升门店的服务品质。现要求所有门店积极配合相关政府部门的调查工作，并坚决拥护国家出台的各项房产行业政策，遵守行业相关的各项法律法规，为房地产行业的平稳发展贡献自己的力量。 在规范门店合法经营的过程中，必须使用总部提供的合同及其他文本就显得尤为重要，五一七总部法务部所提供的合同及其他文本均系根据房产行业的法律法规进行编撰，能够将门店在运营过程中所产生的风险降至最低，切实维护客户和业主的合法权益，使得门店运营更加专业化，操作更加规范化，交易流程更加流畅透明，提高客户的体验感。 在此，运维部要求所有加盟商，按要求使用合同及其他文本，违规门店及个人总部保留追究其法律责任的权利。
2019-03-13
房产中介虚构买主 房子过户后全被抵押
房产中介虚构买主 房子过户后全被抵押 近日 涉案数千万！某 全国 加盟连锁 房产经纪服务公司 旗下加盟店，在运营期间骗了 20多套房产失联消息在网上引起广泛关注。涉案中介虚构买主，又拿着房产证把房子抵押给个人及民间担保公司，最后拿着抵押款跑路，使得20多位市民拿不到房子。报道后，此事引起了社会各界极大的关注。 事发当地多个小区贴出公告，出于为业主考虑，所以才在小区里张贴了该中介公司人员禁止入园的温馨提示 。 禁止该不动产中介人员进入，并温馨提示小区业主买卖房屋需谨慎， 目前他们已经联络到的受害人有 20多人，涉及金额数达到千万元，公安部门已经立案调查。 涉案人员已经形成了分工明确、组织严密、利益均沾的诈骗团伙。长期以来，通过各种显失公平的交易合同，采用统一的套路与话术，一步一步将受害人的房产诈骗到其名下，随后与一些个人以及民间融资机构联合迅速办理房屋抵押登记手续，最后以种种理由拖延或不支付后续房款，形成了一条触目惊心的诈骗产业链。涉案人员已涉嫌触犯《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】之规定，诈骗公私财物，数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 此案也给各位加盟商敲响了警钟，在房屋交易中，房屋中介应尽职尽责维护好买卖双方的利益，严格核实信息以防被骗。各位加盟商应注意以下几点： 1、严格核实房源信息的真实性，通过实地查看、核查证件及与房主沟通等途径确认房源真实后，再居间介绍给买方； 2、严格核实买卖双方的身份证、产权证、委托书等文件，产权证的真假可以去房产局查询，公证书的真假应去公证处查
2019-03-13
58的“任性“，我们中介该如何立足
58的任性，我们中介该如何立足 端口是房产电商向中介提供一个可以帮助其推广房源信息的平台，中介经纪人在获取房源后靠端口发布买卖租赁房源，购房者和租房者在平台上搜索和浏览房源信息，而房产电商则通过收取端口费来获得盈利。然而，原本该互利双赢的双方近年来却矛盾不断，一边是不断提升端口费用，甚至曾试图插手经纪人业务的电商平台，一边是市场不好时难以承受端口费涨价压力的房产中介，二者之间的切磋较量从未间断过,近年来也是愈演愈烈,此次58系（58同城、赶集网、安居客均属于58集团旗下平台）端口费 提价 30%-50% 的事件或再度引发双方对掐大战。 一、 58 端口涨价 ，中介成本涨价 公开资料显示， 58集团旗下房产平台目前已是国内规模最大的线上房产信息平台，58同城、赶集网、安居客目前服务全国上百万经纪人，日均满足千万级用户在线(平台)找房。线上端口渠道对中介经纪人拓客越发重要。一般来说，刚刚进入这一领域的经纪人，每季度要花千元左右的端口费。若 提价 30%-50% ，对门店的成本压力和经纪人的开资压力无疑是很重的 ，而 每年房源发布端口的费用是中介支出的一个重要组成部分。 举例：一个门店 5个经纪人，每个经纪人需要一个58端口，一个季度需要端口的费用是最低6250元，那么一年的费用就是最低25000元（不算置顶的费用）。 此笔费用的支出金额是不是要等同于门店房租的费用了呢？若是在 提价 30%-50% ，那么我们的经纪人和加盟商该如何承担？ 不管对于经纪人还是 对于我们加盟商 而言，端口费用都是一大笔支出，经纪人承担的费用过高会导致人员流失，归根结底端口费用的支出还是会转嫁到 加盟商 身上 ，从而提高了门店的运营成本。 二、
2019-03-13
房屋产权及客户征信查询的意义
二手房屋买卖的首要流程就是查询房主的产权（简称查档）及客户的征信情况（贷款客户）。往往 门店 在 带客户 实地看过房屋、 房产 权证 ，和 房主 谈好价格之后就迫不及待 的 签署 了 房屋买卖合同并支付定金，这样存在 着 很大的风险。在二手房交易过程中经常会出现因产权不清导致的纠纷，因此了解清楚房屋产权状况是十分重要的。那么 为什么要 查询二手房房屋产权呢？ 1、房屋产权人确认：房屋的产权是证明房屋所属对象的有力证明，没有房产证的房屋只能是拥有使用权利，并没有房屋的处置权。 2、确认房屋是否有抵押：若有抵押应必须先解除抵押，才能正常交易房屋。 3、确认房屋是否有查封：房屋出现查封是无法交易的。 门店在签订合同过程中，往往都忽略房屋产权的重要性，只是口头询问房屋产权的一些情况就签订了买卖合同。如果房主刻意隐瞒了房屋产权真实情况，签订合同后发现房屋产权是有问题的，而无法完成交易， 门店是有 赔偿责任的 。同样针对贷款的买方，查询买方的征信也是必不可少的。 现在大部分客户会办理信用卡，客户自己是否有逾期或信用不良，时间长了可能都已记不清楚。有的客户还会出现助学贷款未偿还现象，很多情况都会导致客户的征信不良，会直接影响客户的贷款额度。客户因房款不足而无法完成交易，这时客户或房主就会把相关责任推到门店的中介人员身上， 认为是中介方没有起到 提醒及审查的义务 ，就会产生纠纷。所以最有利门店的方式不是去口头询问客户的征信，而是让客户在签订合同前出示征信报告。 只有查清房屋产权及客户征信之后，才能进行房产交易的其他程序。 建议门店的伙伴们签订合同之前都要去查询房屋的产权及客
2019-03-13通知
致广大加盟商伙伴： 为突显品牌形象、保障门店正规化运营，总部已向全国517加盟门店颁发了授权牌。为确保门店授权牌内容与营业执照信息相一致，特此通知。 如果您的门店需要更换营业执照，请您提前联系门店所属的区域经理，区域经理会告知您更换营业执照的相关注意事项及对接流程。总部会回收旧的营业执照相对应的授权牌，待新营业执照办理完毕后，总部将制作新的授权牌下发到门店。若门店未先与总部沟通，私自更改营业执照，不仅违反了双方加盟合同的约定，同时也违反了国家相关的法律规定，总部有权追究其法律责任。 希望各位加盟商伙伴配合好总部工作，感谢大家的支持与配合！
2019-03-13
高额回报的风险
运维部近期接到多人次客户投诉， 在某门店购买可以 办理直更手续 房屋 ， 但是房主以 预付高额首付款 + 定金 为由，通过降低房屋售价为诱饵，同买方在门店 签署买卖合同 后 ， 当门店将房屋首付 +定金转交房主后， 房主 便 处于 失联 状态，此事件 相关部门与 门店正在处理中。 提醒各位加盟商，现在很多加盟门店都在销售可办理直更房屋或是顶账房 产 ，一 些不法分子正是利用了人性的贪婪和门店对风险把控不足的弱点，来利用门店手中的资源，施展骗术达到骗取客户钱财的目的。 他们以 高额的回报 诱惑门店来推他的房子，出于 利益诱惑 ，中介方大多会倾向销售这些高额回报的房子， 但 销售 过程中 也伴随巨大 的风险 。 此类房屋存在重大不确定因素： 第一，房屋销售产权不清晰；第二，钱款 在 过户 或解贷之前交付存在 风险；第三，办理 直 更手续不稳妥。很多时候 开发商将一套房子顶给多个供应商，或交了全款给 中间人， 而客户 却 有 拿不到房子等情况。 同时 门店 在 签署买卖房屋需要了解房屋产权状况。 第一，房屋 产权人确认 ，房屋的产权是证明房屋所属对象的有力证明，没有房产证的房屋只能是拥有使用权利，并没有房屋的处置权。第二，确认房屋是 否有抵押 ，若有抵押应必须先解除抵押，才能正常交易房屋。第三，确认房屋 是否有查封 ，房屋出现查封是无法交易的。 517不动产 禁止加盟门店操作一切 不具备买卖条件的房屋交易 行为 。 517不动产肩负的不只是维护品牌的责任，更要回馈人们对517的信任。为保证517品牌持续稳定的发展，郑重要求各位加盟商能以诚信为原则的经营理念，真正做到专业赢得客户，诚信铸就品牌！
2019-03-13买方替解贷 查档少不了
买方替解贷 查档少不了 【案情回顾】 卖方通过中介居间介绍与买方签署了《房屋买卖合同》，约定房屋总价款45万，买方替卖方解贷10万，支付购房定金时查档显示该房屋可正常交易，后双方按合同约定时间一同到银行办理还款及抵押登记注销手续，待更名过户当日发现该房屋已被人民法院司法查封，无法办理更名过户手续，双方产生纠纷。 【法务分析】 1、首先依据《城市房地产管理法》第38条规定：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其
2019-03-12中介带看需谨慎 大意致损惹赔偿
中介带看需谨慎 大意致损惹赔偿 【案情回放】 郭某系某房产中介的置业顾问，某日其带客户看房过程中将房屋窗户打开通风，离开时忘记关闭。当晚突降暴雨，屋内进雨导致房屋地板被泡开裂，房主得知后要求郭某承担赔偿责任。 【法务分析】 1、根据我国《侵权责任法》第六条之规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。上述纠纷案例中，郭某在带客户看房时忘记关窗，导致房屋进雨地板被泡，其过错行为侵害了房主的民事权益。
2019-03-12